22：坑傻子？谁是傻子？低价拿下商铺(1/2)
街角咖啡厅。
陆年搅拌着拿铁，对面坐着一个寸头青年，在咖啡店还叼着烟，服务员劝了几次才骂骂咧咧的熄灭。
“哥们，我说你眼光真是太棒了，我这家商铺你买过去一定赚，生意爆火的不行！”
寸头青年龇牙咧嘴的说道，摇头晃脑的。
不过陆年倒也不在意对方是什么人，买谁的商铺不是买呢。
但他这话陆年只当放屁了，现在那条街上面压根没什么生意，用门可罗雀来形容都没问题。虽说就在大学旁边，但没有路口，从学校里绕到这条街得走半小时，哪个学生会来啊。
要现在真是生意爆火，这人还会拿来卖？
“那你的预期售价是多少呢？”
陆年开门见山的问道。
“哥们你打听打听，那条街上的铺子那一间不是好几万一平米。我不要你多的，三万！”
“三十万吧。”陆年道。
“啥？兄弟你这可真够意思，行，三十万一平米成交。”
“我说的是整个商铺。”
陆年看弱智的眼神扫了他一眼。
现在那边的市场价，最多也就两万。
这货开口就是三万，纯粹是漫天要价。虽然没多久那边就会涨价到六万，但寸头又不可能知道。
“兄弟你没开玩笑吧？我那铺子可有二十平米，你就出三十万？单价才一万五，打发叫花子呢？”寸头青年牛饮一杯咖啡，不满的说道。
“那三万也太高了，我看那边有不少商铺都想出售转让，不然我再去问问别的看下。”陆年作势就要起身离开。
其实那边的确还有两家要转让的商铺，但面积陆年都不太满意。一个太小了不到十平，另一个又超过五十。对奶茶店来说，就这寸头的铺子最合适了。
“诶朋友别急走啊，价格又不是不能再谈了。一口价，两万五怎么样？”
“兄弟，那边的市场价就是两万，真不能再多了。要是你愿意成交，那我现在就能全款打给你，直接签字交易。”陆年道。
“全款？”
寸头动摇了。
他本来最近手气就不好，急用钱。要是贷款银行多久能下款还不知道呢，如果全款就好办了，立刻就能拿着钱去搏杀回本！
“四十万一口价，怎么样？”
“成交！”
全款好办事，直接签完合同去房管局过户，钱也就打到了寸头的账上。
这商铺，也就到手了。
“四十万拿下，印象中今年开学之前就要修路口，马上就能涨价到近百万！一下就是六十万入账，美滋滋。”
陆年心情大好。
咖啡这玩意儿利尿，喝了就想上厕所。陆年跑到房管局外的公厕，刚进隔间锁上门，就听见旁边隔间打电话的声音传来。
“哈哈，我那商铺终于转手给一个傻比了。那鬼地方别看跟大学近，其实没个屌用。一个月都没半个大学生上那条街，你没看那么多倒闭的啊，一万五能卖出去都烧高香。
那小子愣头青。这怎么叫缺德呢？有傻子不坑才是王八蛋。等着哈，老子马上来杀你们个人仰马翻！”
然后就是隔间打开，人吹着哨子走出厕所的声音。
显然就是那寸头青年在打电话，陆年冷笑一声也不计较，你嘴上牛比请继续，我只要兜里的钱落袋就行。谁亏谁赚，不是你说了算。
陆年也不含糊，立刻就叫来施工队搞装修。
趁着开学之前装修好，9月直接开张！
“陆总你开奶茶店，装修风格应该可爱一点，这种简约浅色系不太好吧？”
施工队长虽然长得五大三粗，但对审美还有一定的经验。没错就是经验，毕竟装的商铺多了，也就知道卖不同的东西用不同风格。
“按我说的做就行了，墙壁上面记得画上柠檬横、以及柠檬横切面。”
陆年这一家店专做柠檬茶，不打算卖奶茶。
还是那个原因，现在没有高档奶茶的销售环境，那种粉末冲泡的垃圾陆年也不想卖。不仅利润不高，还没有特色竞争力。
“好的陆老板。哎，我家那儿子也就你这么大，现在天天泡网吧，陆老板却开始做生意了，真是人比人啊。不过陆老板，这地方的人流量不太行啊。”
“我觉得叔你说的有道理，那这装修还是不搞了？”
施工队长一脸懵比，自己这多嘴的毛病真是……
“开玩笑的，接下来就辛苦各位叔叔了。”陆年买来一条芙蓉王当着大家的面交给工头。
这也算是个小情商，既表现给所有工人看到了，再让施工队长来分这个烟，他也能在手下面前赚个面子。两百多块钱，能让大家领个
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