74.扩张(1/2)
“BOSS，两个消息你要先听哪一个。”
第二天一早，还在睡懒觉的林峰接到了查理的电话。
昨晚跟贾思敏打电话到深夜，要不是第二天她还要上班估计能聊个通宵。
又是好消息坏消息的把戏，林峰打着哈欠让他先说坏的。
“我建议你先听好的，因为坏的会提前透露好的内容。”查理道。
林峰略汗，这家伙啥时候也这么墨迹了，肯定是被老头子传染的。
“那就先好的，总之你赶紧告诉我就行。”
查理笑的很绅士，“市政厅同意我们购买土地扩张牧场。”
林峰一下子从床上坐了起来，“确定？”
“百分百。”
“他们怎么没给我打电话。”
“这是我委托在市政厅工作的朋友打听到的，预案已经通过，只等走完流程宣布。”
查理是个严谨的人，没谱的事他不会乱说。
“坏消息是什么，价格太高？”林峰问。
查理：“市政厅只打算给我们预案五分之三的土地。”
听到这句话，林峰陷入短暂思考。
按照规定，牧场每次最多申请跟现有面积一样大的新土地。
他们原本计划让湖畔牧场面积扩大一倍，也就是顶格购买五百英亩。现在市政厅只批准了三百英亩，虽然跟计划有出入但能扩张地盘就是进步。
“三百英亩也不错，公示期结束我就给市政厅的银行账户打钱。不管多大面积，终归是迈出了第一步。”
到时候还需要半个月的公示期，这期间任何人都可以提出异议，走完流程后这块地就成了林峰合法的永久财产。
通常外国人想购买美国土地都要通过中介公司，在湖畔牧场查理承担了这项工作，所以林峰觉得自己给他开出的工资很值，而且查理也乐意干这些活。
上午八点查理来到牧场，他还带着一张以湖畔牧场为中心的卫星地图。
林峰通过对讲机叫回戴维，让他也参与进来，牛羊那边有狗子三兄弟负责问题不大。
地图内容很详细，包括公用设施和其他牧场等等都在上面。
市政厅批准了他们购买三百英亩的土地，林峰可以自主选择新土地的位置。
湖畔牧场暂时不跟任何牧场接壤，所以说东西南北四个方向都有扩张空间。
“查理，你大学是什么专业？”林峰问道。
“社会科学，这是杜克大学最好的专业之一，有什么问题？”
戴维抢先说：“没问题，我们以为你是工程队学院的。”
“这是哪。”林峰指着地图上的一个位置问。
查理看了看，“宁静草地牧场。”
宁静草地，挺诗情画意的名字。
“我们南面还有牧场？我一直以为湖畔牧场往南是一片荒漠。”
“据我所知宁静草地的牧场主很低调，在那片区域经营了快五十年。典型的家庭牧场，就像之前的弗兰克夫妇，估计现在八十多岁。”
除了宁静草地，周围还散布着大大小小六家牧场，但都跟林峰的大本营有一定距离，只有宁静草地是最近的。
林峰盯着地图看的投入，他在自己的大本营和宁静草地的最北端边缘之间划了条连接线。
“查理，这段距离大概多远。”
查理跟戴维都围了上来，后者眉头紧锁，这种精细活不是他的菜，所以一直安静地像个白发老小孩。
“我看看比例尺。”查理在纸上计算着，“大概四公里，最多不超过五公里。”
“宁静草地的经营状况怎么样？”
“维持生计，我从网上查了去年整个牧区各家牧场的牲畜屠宰记录，宁静草地……大概在50头牛左右，牛的质量中规中矩。”查理道。
林峰接过笔，在纸上计算起来。
“假设宁静草地每头牛都在一岁龄出栏，平均体重可以达到400公斤，按照安格斯牛平均65%的出肉率也就是260公斤的净重。”
“现在河谷镇活牛价格多少来着，每磅3.5美元？”林峰抬头问。
查理点点头，“对，3.5美元。”
他跟戴维对视一眼，都露出惊讶的表情，好像在说BOSS是怎么知道的这些。
林峰继续边算边说：“260公斤接近600磅，一头十二月龄的牛能卖上2100美元，五十头牛就是十万。”
这只是总收入，育肥前的小牛犊市场单价750，五十头的成本是3.75万，再加上平时经营牧场的各项硬性支出，即使再节俭也要花掉一万美元。
算下来宁静草地去年的纯利润也就在3～5万美元上
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