闲聊银行房贷(1/1)
我来啦！我来啦！今天休息在家，睡到自然醒，今天是没有收入的一天，悲催。下午接到靳姐的电话，问我有没有上班，减没减工时。我很惊讶，她怎么会这么问。她说刚刚有个客户因为疫情被layoff(裁员)，那位客户也是在餐馆工作，就想起来问问我现在工作情况怎么样。
靳姐，是这村里一家信用社的职员，这边的银行和国内差不多，也分为五大银行和类似农村信用社的小银行，只是这些银行都是私有制。五大银行都属于大财团控制的，信用社级别的银行则是由很多小股东凑成的。你在这些小银行开户，就是这家银行的股东了，不论你存了五刀还是五万刀，都是股东，只是年中分红时按照存入的金额来派发红利。银行之间的竞争也是很激烈的，毕竟都属于私有制，经营不善真的会倒闭破产的。
我认识靳姐，是因为买房需要贷款。因为我们一家还没有取得绿卡，对于五大银行提出的五年收入证明和房款首付百分之五十的条件，以及繁琐的审批手续，不用想都知道，没戏。但是小银行对于我们这些新移民就非常友好，你不是没有取得绿卡吗？我就针对只有学签和工签的人员，还有刚刚登陆的新移民，你有绿卡我还不贷给你呢。你说，我还没有多少钱，没关系，我只要房款首付的百分之二十五就可以啦。哈哈，是不是又刷新了你对老外脑回路的认知？
你肯定觉得银行风险很大，学生和新移民没有稳定的收入，有的干脆就没有收入，难道不怕跑路还不上房贷？银行恨不得你跑路，连首付加房子就都是银行的了。更不怕房子估价过高亏了本钱，你所买的房产在得到贷款前都是经过银行评估的，当然评估费用也是由贷款人来付的。十几页纸就要700多刀，真是字字千金，让你绝对的肉疼。评估机构会把你家从内部装修设施到外檐瓦片的保养情况，从占地平米数到前后院的绿化覆盖率。最后还有同一社区周边房屋和同期建造房屋的评估价格，给你一一列出在文件里。每一项都有图有真相的图配文打印在文件里。让你瞬间感觉这钱花的一点都不冤。所以，银行不是傻子，人家也不会亏本。
和国内贷款还有一点不同，你即使60岁了，也可以贷款哦，不怕你还没有还清25年的贷款就game over。你只需要买一份人寿保险，把文件交给银行就可以。不论你是生病还是意外over了，恭喜你的家人，这房子不需要再还贷款，还可以作为遗产继承。银行会拿着你的人寿保险，把余下的房贷找保险公司进行赔付。如果你像伊丽莎白女王一样超长待机，你只能老老实实把贷款还完或者早一点卖掉房子拿着钱去住养老院。
本来想写个人物的，洋洋洒洒说了一通银行贷款，我这思维受老外影响也越来越跳越，越来越不靠谱了。碎觉，碎觉……村里又下雪了，明天又要扫车道，我的天呀。
本章完