第九章租金之弈，初窥势力(1/3)
租金之弈，初窥势力
“这房间……”我指着墙角蔓延的霉斑，语气平淡，“五个大洋太贵了。”
阿福搓了搓手，堆起笑容，像是早就预料到我会这么说。“刘先生，您有所不知，这可是上海滩！寸土寸金的地方，五个大洋真不算多。您瞧这房间，宽敞明亮，采光也好……”他说着说着，声音越来越小，眼神飘忽，显然他自己也不太相信自己的话。
我环顾四周，故意叹了口气。“宽敞是宽敞，但这床板咯吱咯吱响，晚上睡觉不得安宁；这窗户纸也破了，风一吹就呼呼作响；还有这……”我走到洗漱台边，拧开水龙头，锈迹斑斑的水流了出来，“这水……”我摇摇头，没再继续说下去，一切尽在不言中。
阿福尴尬地笑了笑，偷偷瞥了一眼站在楼梯口，抱着木箱的姜婉。姜婉依旧面无表情，只是静静地看着我们，眼神深邃，让人捉摸不透。她似乎对这场租金的拉锯战并不感兴趣，却又像是在观察着什么。
我重新回到桌边，拉过一把椅子坐下，姿态放松，却带着一丝不易察觉的强势。“阿福老板，我初来乍到，囊中羞涩。您要是坚持五个大洋，我只好另寻住处了。”我语气诚恳，却也带着不容置疑的坚决。
阿福脸上的笑容僵住了，他犹豫片刻，说道：“刘先生，这价钱真的不能再低了。您也知道，现在世道乱，这租金……”
我摆摆手，打断他的话。“阿福老板，咱们打开天窗说亮话。这房间的实际价值，你我心知肚明。我租下它，不仅能给你带来稳定的收入，还能帮你震慑那些地痞流氓，免得他们再来骚扰。您说是不是这个理？”
我的话戳中了阿福的软肋。他今天亲眼见识了我的身手，知道我不是好惹的。如果我住在这里，确实能给他省去不少麻烦。
他眼珠子转了转，似乎在权衡利弊。半晌，他试探性地问道：“那……刘先生，您觉得多少合适？”
我伸出三个手指。“三个大洋。”
“三个大洋？！”阿福几乎跳了起来，“这太少了！这太少了！”
我笑了笑，没有说话，只是静静地看着他。
僵持了一会，阿福叹了口气，无奈地说道：“刘先生，您真是个厉害的谈判家。三个大洋就三个大洋吧，但您得答应我，以后再有什么麻烦，还得帮我一把。”
我点点头，爽快地答应了。“阿福老板放心，只要我住在这里，自然会保您平安无事。”
我从口袋里掏出三块大洋，放在桌上。阿福连忙收起来，脸上终于露出了笑容。
我起身准备上楼，走到姜婉身边时，她突然开口了，“刘先生，”她声音清冷，带着一丝不易察觉的警告，“上海滩的水很深，小心别淹死自己。”
我停下脚步，转头看着她，嘴角微微上扬，“谢谢姜小姐提醒，我会小心的。”我迈步上楼，留下姜婉站在原地，目光复杂地看着我的背影。走廊尽头，我的房间门牌号是7号，而她的，是7号隔壁的8号。
我推开七号房的门，一股霉味扑面而来。房间不大，一张吱呀作响的木床，一张缺了腿的桌子，还有一把摇摇欲坠的椅子，这就是全部的家当了。我放下简单的行李，走到窗边，破损的窗纸上糊着几块旧报纸，依稀能看到“淞沪会战”几个字。这乱世，想寻一处安宁，谈何容易。
下楼后，我发现阿福正坐在柜台后拨弄算盘，眉头紧锁，一副心事重重的样子。我走到他面前，从口袋里掏出一支钢笔和一个小本子。“阿福老板，我帮你算笔账。”
阿福抬起头，疑惑地看着我。“算账？算什么账？”
“算算你出租这间房子的盈利空间。”我说着，在小本子上写下“租金收入”四个字。
阿福更加疑惑了。“这有什么好算的？五个大洋的租金，除去水电费和一些杂七杂八的开销，一个月也能净赚四块多。”
我笑了笑。“阿福老板，你这么算，太粗糙了。你有没有算过房屋的折旧费？有没有算过潜在的风险成本？还有，你有没有想过，通过提升服务，可以提高租金，从而获得更大的利润？”
我一边说，一边在本子上写下“折旧费”、“风险成本”、“服务提升”等字样，并在后面列出一系列的数字和公式。这些都是现代商业管理中的基本概念，对于阿福来说，却像是天书一般。
他瞪大了眼睛，看着我写满数字和符号的本子，一脸茫然。“这…这是什么？”
我耐心地解释道：“这是成本分析，可以帮你更精确地计算你的盈利空间。你看，按照你的算法，你每个月只能净赚四块多。但如果考虑到这些因素，你的实际盈利可能远低于这个数字，甚至有可能亏损。”
阿福听得一愣一愣的，他虽然不明白我在说什么，但隐约觉得我说的很有道理。他开始动摇，原本坚定的眼神也变得闪烁起来。
就在这时，姜婉
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