051.北极星(1/2)
“陆先生，请不吝赐教。”
习元薇认为陆青无论是身份实力还是见识上，如果能在商业上请教一二，一定会不枉此行。
至少，比去进修MBA管理硕士要管用的多。
如果有人知道陆先生的实力，能听他讲课，即使每年的学费多达百万，也怕是会挤破门槛吧！
要是陆青知道她的想法，肯定会大大称赞一番。
这不跟以后的巴菲特午餐一个模样嘛！
陆青真要开门课程，拍卖名额听课，那每年的收入都能数到手抽筋。
他说道：“其实我买下三号地皮，确实想建造顶级别墅区，就如你所说，打造一个知名品牌，但不仅仅只是做顶级别墅。”
看着习元薇期待的眼神，陆青不再吊胃口：“我想做的是垄断国内的高端住宅以及商业中心，进行国际化的地产及周边服务。”
“与国内的房地产商不同，我不炒房，毕竟高端住宅的刚需不高，富人的数量有限，别墅、高端住宅本身就是以消费者为主的小众市场，流动性差，金融性质也差，以后地产政策的波动也很难影响到我们。”
习元薇不解问道：“陆先生的思路不错，但这其中有一个问题，这种高端的住宅市场，还有商业中心，需要地理位置极佳，怎样保证这点？”
不愧是地产商家的孩子，一眼就看出核心问题。
像高端住宅，需要周围交通位置、配套服务设施、医院学校等满足需求，否则即使建好房子，也没人买啊。
商业中心更加严格，除非能把现有的市中心黄金地段买下，否则是建一个亏一个。
这种令地产商最头疼的问题，在陆青看来，却是最简单。
现在是99年，他当然知道哪个位置将来会成为黄金地段。
陆青说道：“这点你不用担心，我不会拿自己的钱来开玩笑。”
一听此话，习元薇一凛，暗想陆青身后是不是有官方的人，否则哪敢说出这种话。
陆青继续道：“别墅、高端住宅、金融大夏、商务中心、洲际酒店、俱乐部球场等，我要做的是高端市场，像商品房这种平民消费品，我没有精力去触及。”
“习小姐回去后，想来应该做好决定了，不知道有没有加入我公司的想法？”
习元薇沉默了半晌后，才缓缓说道：“我想知道加入陆先生的公司，有什么好处，需要什么条件？”
陆青拿出一份资料，说道：“恕我冒昧，这是习小姐公司的数据，按照如今的市场计算，名下的三个小区，还有公司的净资产，总值为一个亿。”
习元薇问道：“不知陆先生的意思是......”
陆青：“我给习小姐的选择，第一种是我全盘收购你的公司，另外邀请习小姐担任公司CEO，另一种就是习小姐以公司入股，成为公司董事，依然担任CEO。”
“我选择入股！”
习元薇毫不犹豫说道。
“明确的选择。”陆青赞赏地看了她一眼。
“你的公司作价一亿入股，我可以给你5%的股份，但未来三年，我对新公司的注资不会少于一百个亿。”
“这么多！”习元薇再一次被陆青的大手笔惊到。
“陆先生，5%的股份太多了，大大超过我家公司的价值，我受之有愧。”
陆青见她被吓着了，内心觉得一百个亿还少了呢！
他要做高端市场，但国内能拿到好地段的时间就在近几年，要是不及时下手，以后有钱都没地方买去。
陆青笑道：“习小姐不必着急，想拿这5%的股份我也是有条件的。”
“陆先生请说。”
“你知道汤臣集团吧。”
习元薇点头，汤臣集团的性质与陆青的新公司差不多，主打高端市场。
陆青道：“汤臣集团在95年的时候，花了6亿买下沪市陆家嘴金融贸易区的一块地，我希望你能从汤臣集团那里买过来。”
这块地就是后世有名的汤臣一品，既然要主打高观市场，这么有名的豪宅，当然要抢过来。
不只是这里，还有“京城运河岸上的原子”、“远洋万和公馆”、“鹏城湾一号”、“中粮海景壹号”等。
这些后世著名的别墅区、高端住宅，全都要收入囊中。
陆青说道：“想要拿下5%的股份，首先就是把陆家嘴金融贸易区的地皮拿到手，其次，在三年内，无论是市场占有率还是影响力，必须超过汤臣集团，做到国内前列。”
习元薇深呼吸了一口气，面色有些潮红。
“承蒙陆先生的信任，我可以立下军令状，如果三年内，没有超过汤臣集团，这5%的股份我一分不要！”
汤臣集团此时
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