第十五章 台南房地产开发公司(1/2)
彭少杰笑着点了点头：“没错，自然增长的地价和房价就确保了这个时候建房不会亏损，我们银行也是因为这一点才敢批复这笔资金的。其次也是希望你的行为能够刺激其他同胞们投资大胆一点，多从银行贷点钱，有管委会的武力给大家兜底，其实我们已经立于不败之地了。”
林枫点头继续道：“其次就是21世纪的房产模式，我准备直接拿来复制，只不过这一点针对的就不会是我们自己人了，我的目标是那些劳工，以及未来咱们要建造的那些工厂里的工人。”
彭少杰连连点头：“可以，这个现在就可以做，盯住那些工厂，直接出资拿那些工厂附近的土地。我帮你去找工业部和建设部的人谈，工人薪水扣除一部分固定还贷，工人由工厂作保从银行拿贷款，咱们直接复制后世的房产经纪模式。”
“这里面唯一需要担心的其实只有资金量，而这一点咱们的银行是可以承担的，都是在银行里打转，不会影响银行的运作。”
林枫想了想又道：“考虑到风险和前期回款的速度，我希望银行能够入股这家公司，然后再由银行出面联系一下几个跟咱们合作的海商，看看能不能从他们那里拉点投资，他们出多少钱不重要，重要的是他们泉州商人的身份能更方便我们取信那些大明劳工。”
彭少杰想了想道：“可以，这是咱们那个时代常见的操作，不过这里也有一个问题，那就是大明劳工是否愿意留在咱们这里是个很关键的问题。”
“如果都是农民工的模式来台南工作，那么人家只是来赚钱的，赚够了就会回家。这个时代的农民更是故土难离，贸然让他们贷款买房子也会让很多人不适应，毕竟大明那些黑心人还在玩九出十三归的把戏，咱们台南还没有正式建立出成熟的城市管理体系，吸引力并额米有那么大。”
林枫微微一笑道：“不买也没有关系，咱们先盖筒子楼租给那些工人，用工厂补贴的方式让他们先体验楼房生活。”
“台南没有多余的基建能力给他们盖廉价房，也不会准许他们自己在这边搭窝棚生活，工厂总要有一些规章制度的，想来咱们这边赚钱就必须要遵守咱们的规矩，只要咱们前期房租加补贴让他们感受到花少量的钱就能住楼房，那么随着发展，他们自然而然就会想要在这边生活，进而带来他们的家人，房产行业也就可以正式起步了。”
彭少杰连连点头：“大概流程没有问题，回款周期也是可以接受的。最后一个问题，要想让这么多部门配合，资金方面的投入恐怕会很多，你打算怎么解决。”
林枫知道彭少杰说的没错，自己能贷出来的3万两白银看起来很多，但是考虑规模化和回款周期，这笔款子其实还是有点杯水车薪。
所以林枫只能笑着说道：“这事也简单，我一个人肯定不行，您看要不您个人也从银行贷一笔款子投进来，咱们再找一找建设部和运输部的委员们融资一下，大家都有各自的工作要忙，生意就用一个公司来处理。”
彭少杰眼前一亮，倒是觉得林枫还真给他想了个好办法。这办法很简单，但却是21世纪绝对不敢公开操作的那一种，所以彭少杰本能的就把这种模式给忽略了，无非他还是当成了这里有着后世那种强度的管控力。
可这里毕竟是台南，是1620年，管委会在这种事情上不仅不会管控，甚至还会非常乐意支持，毕竟利益群体是固定的，大家都会有各自的产业，无非就是谁选择了哪一项而已。
既然大家现在都很谨慎，那么索性就自己亲自下场打个样，这么做可远比林枫一个人操作更能吸引大家的目光。
想通了两个时代的差距之后，彭少杰当即就去把分管建设的李勤、分管工业的柴旭升和分管法务的唐诗韵叫到了他的办公室里。
五个人简单把这个事情说了一下，很快便有了不同的选择。
李勤和柴旭升对于这件事很感兴趣，也乐于帮着参谋并配合操作。只不过前者要负责城市建设，没这个时间来操作，所以他选择贷一笔钱入股，本人不会参与公司管理。
柴旭升也愿意配合，但是他没有选择入股，他的想法倒是也很简单，那就是人家工业部才是真正的财富制造机，随随便便搞点工业品出来都能赚取海量财富，所以他可以在这件事上配合，但他不会把有限的资金浪费在入股这件事上。
唐诗韵则是五个人中眼睛最亮的一个，因为她又发现了一个可以赚两份钱的好生意。
这房产公司她会入股，而且和林枫一样，她也会以个人名义从银行拿一笔贷款来入股。
和其他穿越者搞出来的小生意不一样，那些小买卖用到法律咨询的地方很少，所以她赚不了多少钱。
可这是一家房地产公司，而且还是目前为止台南投资最大一家的公司，这其中需要法律咨询的地方可就多了。
公司能否盈利其实并不重要，因为唐诗韵靠着法律咨询就能先赚回一笔，后续
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