第五十三章 商贸城(1/1)
“我觉得复合功能型的更好，类似于商贸城，店铺制交易场所。七层八层，更高都可以，把土地最大化，土地出让金那么贵。
我去看过，东门市场的摊位摆放的很分散，增加了采购时间成本，也影响商户之间的信息沟通。这可不是我瞎说的，问卷调查得出的结论。
其实可以把同一种商品经营着集中在一块地方，一方面方便管理，一方面大家可以互通有无，再来采购商也省时省力，提高效率。
其实以后要是规模更大了，可以细分出服装批发市场，箱包批发市场，五金批发市场，日用品批发市场。这个就是以后的事情了。”
李胜男换了一口气：
“咱们有自己就有运输公司，完全有能力面向整个市场仓储物流服务，这里头利润不好说。”
李胜男画了一个圈，在旁边划出一片，
“还可以增加配套功能餐饮、酒店、住宅、写字楼，只要有人气，还怕没人消费。”
许向华的手指一下一下点着桌面，
“这个项目要是做起来，投入怕是不小。”
“我拿到的数据上显示，83年平均日均交易人数800，84年是2500，85年已经有8600人，今年具体数据还没出来，我打听了下，破万不是问题。
现在市场里的供货商四分之一是外地人，还有好多采购商来得晚拿不到货，光光市里就有4000家庭工厂，生产力和销售能力在逐年成倍往上涨。
高速公路已经在建当中，来咱们这的商人会越来越多。”
李胜男慢慢说道，她很看好蓉城的未来潜力，按照现在这个情况发展下去，这个城市前途无量。
这会儿要是能抢到第一块蛋糕，受益无穷。
许志远亦明白这个道理，更重要的是，他在蓉城身上看到了那个被称之为世界第一大市场的城市的影子。
天予弗取,必受其咎，时至不行，反受其殃。
许志远不想将来有一天后悔，说曾经有一个千载难逢的机遇摆在眼前，他却没有珍惜。
有时候，选择比努力重要。
风险当然有，若是蓉城未来发展不尽如人意，商贸城就会成为一座死城，血本无归。
但是许志远对蓉城有信心，它的交易市场已经走在全国前列。
东门市场在他看来只是一个初级的最低端的市场，但是在全国范围而言，它是最先进的。
政府已经尝到甜头,不然不会这么快想建第二个交易市场。只要领导人不脑抽,第二个市场反响好,政府肯定会贯彻这条发展路线，谁会和政绩过不去。
思量再三，许志远决定试一把。得到这个消息时,他便有些意动，只是有诸多考量在里头,难以决策。
李胜男的一番话坚定了他的念头,末了,许志远让李胜男写一份大致的策划书给他，他有用。
策划书一写好，许志远就去了市里的招商办。想拿下这个项目的人不少，他们能看到其中商机，其他人也不是傻的。
能拿出这么大笔钱的，肯定不是泛泛之辈，关系错综复杂。市里头的领导开了几次会，最终定下了许志远。
许家这份策划书的确写得比别人好，别家就是单纯地造一个交易市场，
许家却是想打造一个商业城，一旦成功，形成的经济效益显然更好，也有利于提升余市的整体形象。他们请来的经济顾问也表示方案可行，并且看好其未来发展。
到了五月下旬，经过层层审批之后，市政府和新成立的晴天地产开发有限公司正式签订土地合同。
蓉城近郊212亩土地四十年的使用权便归了许志远，虽然在郊区，但是在建的高速公路会在这里建一个路口，2公里外就是火车站，交通便利的很。
许志远把这边商贸城的事情交由李胜男处理，他要盯着老家盖新房的事，然后便要去深城，他去年在那边拿了一块地，准备建晴天商城。
随着改革开放，部分人先富起来，这一群人消费欲望井喷式增长，偏偏供不应求。对此许清嘉深有体会，有时候想买点奢侈品都不容易，商场里一些高档柜台只能用侨汇券，得去黑市上折腾一回才能买。
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本章完