0748 她们在南京(2/3)
要进行房改，要大力发展房地产业，但其实，需求并没有起来。”
“哦，为什么？”刘立杆问。
“现在的单位，分两种情况，一种是那些效益好的、有钱的单位，他们恰恰是对房改积极性最不高的，还在拼命造房子，在分房，包括机关单位和那些效益好的国企也是，谁不想利用这个时间，赶紧造赶紧分？
“相反，房改走得快的，反倒是那些经营很困难的企业和一些清水衙门，很简单，他们想趁这一波，把原来单位的房子卖了，多少收上来一些钱。
“这样，现在整个市场，就出现了这样一种情况，那就是，有钱的单位，工资收入高的人，他们根本没有意愿买房，都还在等着单位分房，而那些工资收入低的，本来就没有多少钱，那些钱，也都交给了单位，买房改房了，这部分人，根本没有能力去社会上再买房。”
瞿天琳同意钱芳的这个说法，瞿天琳说，杭城其实也是这个情况。
刘立杆纳闷了，他说：“那我怎么感觉，杭城已经起来了，我们‘锦绣家园’的项目，就卖得很不错，都卖光了。”
钱芳想了一会，摇了摇头，她说，这个我就不清楚了，反正我们南京，就是这么一个情况，我们三个人，跑了一个多月，最后才确定要做别墅项目。
徐佳青和叶宜兰都点了点头。
“这个简单。”贺红梅说，“杭城市场多，市场里的人，有钱，但都是外地人，在杭城本来就没有房子，虽然大多数人对买房的意愿不高，但总有一些人，是有这个需求的，你那个‘锦绣家园’，在座的我还有两套，小昭他们有三套，我们是干什么的？”
钱芳说对，贺红梅说的有道理，南京夫子庙，虽然也有很多人在市场里做，但南京的市场，和杭城不能比。
“而且，夫子庙做生意的，一大半都是南京本地人。”徐佳青说。
众人都点点头，觉得这个，可能是很大的原因。
“你那里买房的，都有资料吧，你明天去看看不就清楚了。”钱芳和刘立杆说。
刘立杆点点头，钱芳的话，还真是提醒了他，他觉得，钱芳她们比自己做得细致多了，她们依据的是市场调查和分析，而自己，靠的似乎是直觉，一直冲冲冲。
“那你们又怎么会想到做别墅的？”刘立杆问。
“简单，南京人口五百一十多万，这么多的人里面，总会有一些通过各种原因发了财的人，总会有一些有钱人，前几十年，众生平等，这些人现在也还是散居在老居民楼里，这些人改善自己住房的愿望其实最高。
“我们是南京的第一个别墅项目，一共一百二十多幢别墅，我们从五百多万人里，把这一百多户人家找出来，还找不出来吗？”
钱芳说着，贺红梅指着小昭说：“这里就有一个，买得起别墅，但还住在农民房里的。”
钱芳笑笑，她问张晨：“张总，要是杭城有这样的别墅项目，你会去买吗？”
张晨想想，真要有这样的房子，自己应该会去买，独门独院，可以把父母接来，老头就是在自己房前屋后，挖块地种种土豆，也很方便，甚至，都可以把小昭的父母也接来，大家就住在一个大房子里。
张晨点点头说，我会。
瞿天琳也说，要是有这样的房子，我也会买。
“看到没有，这就是我们的客户。”钱芳笑道。
钱芳告诉张晨他们，他们现在的公司，叫南京盘龙房地产有限公司，公司的结构是，孟平占股百分之五十，她们四个人，各百分之十二点五。
张晨说，我们上次去的时候，孟平和我们说了，他说你们每个月还在发工资给他。
“不是我们放工资给他，是这个本来就是他该得的。”钱芳说。
“你们这样，孟平出来会不干的。”刘立杆说。
“为什么？”钱芳微微笑着，“男人的自尊心，对吗？觉得这百分之五十的股份，是我们对他的施舍，对吗？”
刘立杆想说是，又说不出口，钱芳笑道：
“你放心吧，杆子，孟平这个，不是我们给他的干股，我们公司，注册资金一千万，他是实打实的出资了五百万，我们四个，也是实打实的各自出资了一百二十五万，在海城，我们也是高收入人群，我们有这个积蓄。”
魏文芳点点头，她说：“我们做现在这个，也是靠我们在海城的工资收入，还有后来在张总他们这里的收入。”
“我靠，就是说，在海城，最后打工的都赚钱了，老板都死光了。”刘立杆骂道。
钱芳大笑，她说：“还真是这样，后悔了吧？”
张晨想不明白，他问钱芳：“你们在海城公司和孟平的账户，不是都被查封了，钱都被无锡公安划走了，孟平哪里来的五百万？”
钱芳笑着拍了拍
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