0845 一本《新华字典》(2/3)
br/>他们接着聊到了房地产，王晁和刘立杆都在做房地产，当然会有话聊，王晁在翠苑的项目也动工了，但销售和刘立杆的“锦绣祥庭”一样，也不是很理想。
“头一茬韭菜都已经被你刘总收割了。”王晁笑道。
他说他就是看到刘立杆“锦绣家园”的销售火爆，才萌生去做房地产的念头的，但没想到，整个杭城的房地产需求这么小，这也难怪，王晁说，虽然中央说要进行住房制度改革，但所有效益好的单位，都还在拼命造房子，看看翠苑，我那项目周围，今年造了多少房子。
只要单位还在造房分房，就没有人会去买房，因为很简单，你买了房的，在分房的时候，反倒会变成你的劣势，你住房不紧张嘛。
很多人反对政策一刀切，但这政策，还就是要一刀切，你们看看，现在执行得最好的是什么政策，是不是计划生育政策？
计划生育政策为什么执行得最好，就是一刀切，没有后门，甚至连一条门缝都不留，只要超生，没二话，多大的官照样拿下，这政策才推行得下去。
所有政策，只要还留着但书，留着门缝的，大家肯定往那门缝钻，把门缝挤成大道，现在这住房制度改革的政策就是这样，这不是鼓励房改的政策，而是鼓励造房的政策，是告诉你，留给你们的时间不多了，你们要造的要分的，就抓紧时间去造，抓紧时间去分。
房地产什么时候才会好？那就是中央的政策一刀切的时候，宣布取消一切福利分房，禁止所有单位福利分房的时候，这房地产肯定就上去了。
刘立杆觉得王晁的这个观点很对，现在的房改政策，确实是鼓励抓紧时间造房分房的政策。
包括这房地产企业也是一样，王晁说，刘总，你在杭城，也可以说是数一数二的房地产企业了，但你到外地你灵吗，你干得过那些地头蛇吗？肯定不行。
这又是什么造成的？就是土地政策造成的，现在的土地，鼓励招拍挂，但又允许协议出让，你只要允许协议出让，谁那么痴呆傻，会去招拍挂，所以这又是一个鼓励协议出让的政策，只要有协议出让的存在，你刘总到外地，就干不过地头蛇。
什么时候会有全国性的房地产大企业出现，那就是全部取缔协议出让的时候，一律实行招拍挂的时候，那个时候，大家都靠实力说话，这房地产企业，才可能走出本土，去全国各地收购土地，开发项目。
刘立杆举起了酒杯，他不得不承认，王晁的这段话是对的，让他去南京，他肯定干不过孟平，不可能拿到新街口的那块地，而让孟平来杭城，他也肯定干不过自己，他肯定拿不到杭城橡胶厂和桃花源的项目。
刘立杆和王晁碰了碰杯，王晁和他说，我也是做了这个项目之后，才发觉不对头，发现自己进入这个行业的时机不对，所以我才刹住车，做了这个，坚决不再做房地产了。
刘立杆问，什么时机不对？
王晁笑笑，他说，接下来，将是杭城房地产最混乱、也最艰难的时候。
“为什么这样说？”刘立杆问。
“这个行业，说实话，已经过了凭小聪明和敏锐的商业直觉捕捉机会的时候了，大家都知道做房地产有钱赚的时候，各种妖魔鬼怪肯定就进来了，你再想拿到地的难度，就会很大，也只有像刘总这样，已经有实力和人脉的公司，可能还有和这些妖魔鬼怪拼的机会。
“像我们这样的，还是认清形势，自己主动退出，重新去做我的实业才是正经。”
王晁的这段话，让刘立杆和张晨都感觉有些脸红，确实，你现在在杭城，要想再找到一鸣食品厂和群英服装厂这样的机会，几乎是不可能了，大家有样学样，都知道这样做有利可图的时候，这利益，就不再会像是张晨拿到群英服装厂，是被人架上去的。
而刘立杆拿到一鸣食品厂，是大家还不知道，原来土地才是一个企业最大的资产的时候。
“那王总，你现在的主营在做什么？”刘立杆问。
“减震器。”王晁说。
“汽配行业？”张晨问。
“不是不是，减震器可不是只有汽车会用到。”王晁说，“我们现在在生产的，不是汽车减震器，而是钢丝减震器。”
“钢丝减震器？”刘立杆笑道，“不懂，不知道这是什么。”
王晁说：“这钢丝减震器，是根据现代隔振防冲理论，研制成功的新型隔振防冲器材，国内在这块的头牌，就是我们一起背《新华字典》的另外两个人之一。”
“南京大学那个？”刘立杆问。
王晁点点头，继续说：
“我们这减震器，可不简单，不是用于民用汽车，而是用于飞机、坦克、装甲车辆、野战通信设备、水面舰艇潜艇、卫星、导弹运输与发射系统、航天器、核武器装备设施、核电站、地下人防工程、抗地震建筑工程设施、海洋钻井平
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