第55章：据理力争三月之约，银行方面被迫妥协(1/2)
没有封顶的楼盘银行违规放贷，最后开发商跑路，老百姓的维权之路在何方？
律师事务所内，一名女子跪在地上，罗祥见状赶忙扶起。
“罗祥老师，我已经走投无路了，朋友介绍说你是老百姓中正道的光，希望帮帮我！”
“受不起，受不起，大姐您可折煞我了，有什么事尽管说，我能帮的绝对帮。”
罗祥和欧阳潇潇两人好一顿哄才将大姐情绪安抚好。
“罗祥老师，我叫李娟，山省人，来魔都上漂已经十年”
“两夫妻攒了八十万，准备在魔都安个家，毕竟在苦不能苦孩子，在穷不能穷教育”
当时在销售人员的忽悠下，低价按揭买了巴丹路的一套在建期房。
梅隆中学就在边上不远，想着这学校在四校八大的录取率都有挺高，名气也大。
开发商也是大公司，背靠衡水集团，出具了预售许可证我们才敢买的。
哪知道贷款办下来以后没多久，开发商圈款跑路。
我们夫妻现在背着大几十万的债务，房子也没有、房产证也没拿到，并且每年还要偿还高额的银行贷款。
罗祥眉头微皱：“期房这种是会比准现房和现房便宜”
“如果是正常情况，你这种事好事，但现在出了问题就很麻烦”
“首先，房子没封顶，成为了烂尾楼”
“房子烂尾就会导致不能交房，这是开发商和你的合同关系问题”
“其次，你有贷款，贷款是你和银行之间的接待关系”
“即使房子不能按时交付，但是这个贷款已经发放给你”
“如果你没有按时还月供，也就是所谓的断供，就会被银行起诉追缴”
“换句话说，情节严重你可能会上征信黑名单，这是开不得玩笑的”
李娟：“罗祥老师，您说到点子上了，现在每个月六千多块的月供，逼得我喘不过气来”
“如果说是房子没问题，一切都好说，现在我们两夫妻这情况，真的是太惨了。”
说着说着，李娟又开始抹眼泪，欧阳潇潇忙不迭递纸巾。
罗祥想到了一个问题：“房子没封顶的预售，银行放贷款属于违法行为”
“您这样，您把相关的手续给我，我先整理下看看。”
法外狂徒王五受理了李娟的维权，在直播间内引发热议。
“银行违规放款，直接告银行呗”
“告是肯定的，但是也不影响李娟得继续还钱，这是两码事”
“哇擦，违规放款不影响贷款合同生效？”
“不敢高声语，恐惊天上人，堂下何人，何故状告本官！”
“Big胆！查水表！”
“这不就是，我虽然犯罪了，但不影响我自由自在的生活。”
“开发商跑路，又不是跑出国，直接起诉他”
罗祥一边整理资料，一边为水友讲解相关规定。
这件事情的起因是开发商拿到预售许可证，用低价吸引购房者签署合同。
因为是期房，理论上银行是不允许放贷款的。
现在不仅仅是开发商卷款跑路，就连银行也存在重大问题。
告，是肯定要告的，一个都跑不掉！
次日，罗祥拿着准备好的相关材料，找到了发放贷款的魔都市龙海开发银行。
大堂经理在得知罗祥来由后如临大敌，找到了银行副经理。
这尊瘟神，自己这小胳膊小腿可招架不住，一个月才一万六，玩什么命呐。
罗祥出道至今短短两个月，都送多少人进橘子踩缝纫机咯。
副经理万家梁也是头皮发麻，但是大堂经理能推，他可推不了。
“你好，罗祥老师，你的来意我已经知晓了。”
“李娟这个问题，我查询了相关资料后，也有所了解了”
“我们银行方面确实存在些许制度上的纰漏，这名业务员已经直接开除了。”
罗祥：“我现在开着直播，我们之间的所有谈话都会全程进行录音”
“我希望就我的当事人李娟女士和银行方面的问题做一次友好协商”
“首先，您说的开除，这并不是问题的核心”
“第一个问题，我的当事人李娟女士，在办理银行贷款业务时，你们银行方面有进行过对于放款楼盘资质审查吗？”
“有的，衡水建工是取得了预售许可证的”
“我问的问题是，放款的这栋楼，是处于封顶状态吗？”
“并未封顶。”
“好，既然没封顶，你方是如何违规办理贷款业务的，业务员不知道
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